鄭州華南城：650億打造中部物流航母

導(dǎo)讀:鄭州華南城，作為鄭州商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的“一號(hào)工程”，下月即將破土動(dòng)工。建成之后，這里不僅是鄭州市內(nèi)一百多家批發(fā)市場(chǎng)外遷的承接地之一，也將成為中部的物流航母。
　　鄭州華南城，作為鄭州商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的“一號(hào)工程”，下月即將破土動(dòng)工。

　　建成之后，這里不僅是鄭州市內(nèi)一百多家批發(fā)市場(chǎng)外遷的承接地之一，也將成為中部的物流航母。

　　即將起航的“物流航母”，會(huì)給鄭州帶來(lái)什么樣的機(jī)遇和提升，給市民帶來(lái)哪些好處，7月21日，記者專(zhuān)訪(fǎng)了鄭州華南城營(yíng)銷(xiāo)副總王鵬飛。

　　●“華南城”花落鄭州，打造中部商貿(mào)物流航母

　　王鵬飛是鄭州華南城項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)副總，有著13年的商業(yè)地產(chǎn)操盤(pán)經(jīng)歷，主要負(fù)責(zé)鄭州華南城項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣、招商運(yùn)營(yíng)、會(huì)展中心等工作。

　　幾次邀約，王鵬飛終于答應(yīng)在7月21日下午3點(diǎn)，接受記者的專(zhuān)訪(fǎng)。

　　7月21日，周六，國(guó)家法定的休息日，記者提前半小時(shí)來(lái)到鄭州華南城位于龍湖的項(xiàng)目部，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、品牌部等各個(gè)部門(mén)的工作人員都在緊張忙碌地工作著。

　　王鵬飛的辦公室大門(mén)緊鎖，他到鄭州市區(qū)談項(xiàng)目，還沒(méi)有回來(lái)。下午3時(shí)15分，王鵬飛匆匆趕回來(lái)，大步流星，真誠(chéng)地表達(dá)著歉意：對(duì)不起，項(xiàng)目下月要開(kāi)工，前期要準(zhǔn)備的工作太多了。

　　他的眼神中掠過(guò)一絲疲憊。但這絲疲憊隨著記者提及鄭州華南城，而一閃而過(guò)，取而代之的是激情和信心。

　　“在全國(guó)，鄭州華南城是第7家華南城項(xiàng)目，第8家合肥華南城即將啟動(dòng)。鄭州華南城總建筑面積1200萬(wàn)平方米，一期投資150億元，建成后將成為集商貿(mào)交易、物流集散、展示推廣、信息交流、創(chuàng)新促進(jìn)、產(chǎn)業(yè)培育、特色旅游、城市化綜合配套等八大功能于一體的超大規(guī)�，F(xiàn)代綜合商貿(mào)物流城”。

　　王鵬飛說(shuō)，這個(gè)商貿(mào)物流城，是真正意義上的“城”，占地面積十平方公里，將成為中部城市商貿(mào)物流的“航母”。

　　　●商貿(mào)物流“一號(hào)工程”

　　華南城在商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)中的地位，就像萬(wàn)科在住宅產(chǎn)業(yè)、萬(wàn)達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)中一樣，是當(dāng)仁不讓的“領(lǐng)航者”。

　　近幾年，華南城加快了在全國(guó)各重要城市“筑巢”的步伐，華南城模式已復(fù)制到南寧、西安、哈爾濱等地。鄭州，作為全國(guó)的商貿(mào)中心，重要的交通戰(zhàn)略樞紐，也是華南城集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展的重點(diǎn)。

　　而隨著中原經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，鄭州正進(jìn)入大開(kāi)放、大發(fā)展的歷史階段，發(fā)展中的鄭州迫切需要一個(gè)國(guó)際化、現(xiàn)代化、超大規(guī)模、具有強(qiáng)勁輻射力的商貿(mào)物流城發(fā)揮引領(lǐng)和承接市內(nèi)批發(fā)市場(chǎng)外遷的使命。

　　經(jīng)過(guò)鄭州市高層領(lǐng)導(dǎo)和華南城雙方的不懈努力，今年4月，華南城控股有限公司與新鄭市政府正式簽約，鄭州華南城正式落戶(hù)新鄭龍湖。

　　根據(jù)規(guī)劃，鄭州華南城東鄰曹河、西接鄭新公路、南至107連接線(xiàn)、北到雙湖大道，規(guī)劃總建筑面積為1200萬(wàn)平方米，總投資650億元人民幣，包括交易市場(chǎng)、商務(wù)配套和生活服務(wù)配套三大部分，首期總建筑面積400萬(wàn)平方米，投資達(dá)150億元人民幣。

　　據(jù)記者從鄭州市商務(wù)局官方網(wǎng)站了解到的信息，鄭州華南城被作為鄭州市的商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展“一號(hào)工程”來(lái)抓。“8月底前開(kāi)工建設(shè)，其中200萬(wàn)平方米明年建成使用”，王鵬飛說(shuō)，整個(gè)項(xiàng)目布局上分為三部分，分別為交易市場(chǎng)、商務(wù)配套區(qū)和生活服務(wù)配套區(qū)，計(jì)劃分3期、5~8年時(shí)間建成。

　　●承接批發(fā)市場(chǎng)外遷，重要建材、食品批發(fā)基地

　　依據(jù)一般規(guī)律，大腕級(jí)房企首次進(jìn)駐一個(gè)區(qū)域，通常會(huì)選擇省會(huì)級(jí)城市，而華南城為何將布局中原的首站，選擇在新鄭龍湖呢？

　　王鵬飛說(shuō)，這首先得益于鄭州尤其是龍湖的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。鄭州華南城，位居新鄭龍湖跟鄭州接壤處，交通便利。鄭新快速通道即將通車(chē)，離鄭州只有15分鐘車(chē)程；繞城高速環(huán)伺，便捷通達(dá)全國(guó)各地；地鐵從這里經(jīng)過(guò)，能很方便抵達(dá)。這里能享受到城區(qū)生活的便利，卻沒(méi)有城區(qū)的交通擁堵，便于發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)。

　　此外，鄭州華南城，還承擔(dān)著承接鄭州批發(fā)市場(chǎng)外遷的使命。據(jù)了解，由于市區(qū)中心地段的批發(fā)市場(chǎng)，給城市面貌和交通帶來(lái)了不小負(fù)面影響，也蘊(yùn)藏著較大的安全隱患和風(fēng)險(xiǎn)，鄭州市委、市政府計(jì)劃通過(guò)4年的努力，完成中心城區(qū)一百多個(gè)商品交易批發(fā)市場(chǎng)外遷工作，打造新的商品交易市場(chǎng)集聚區(qū)，圍繞鄭州市區(qū)形成環(huán)城經(jīng)濟(jì)圈。

　　鄭州華南城，將聚集建材五金、燈飾、汽配、機(jī)械設(shè)備、五金機(jī)電、小商品和副食品、奧特萊斯、大型shoppingmall、CBD商務(wù)辦公等多種業(yè)態(tài)，打造全國(guó)性的商貿(mào)物流行業(yè)龍頭。

　　●新建會(huì)展中心，面積是東區(qū)會(huì)展中心數(shù)倍

　　鄭州華南城，既是深圳華南城模式的成功復(fù)制，也是深圳華南城模式的升級(jí)，比深圳華南城的規(guī)模還要大，在全國(guó)也屬于最大。王鵬飛介紹，在鄭州華南城，會(huì)展將是發(fā)展重點(diǎn)之一。

　　據(jù)了解，根據(jù)規(guī)劃，在鄭州華南城，將建造新的會(huì)展中心，“我們計(jì)劃拿出1500畝地建會(huì)展中心，總建筑面積規(guī)劃60萬(wàn)平方米” 。

　　60萬(wàn)平方米是多大呢？王鵬飛說(shuō)，鄭州國(guó)際會(huì)展中心的面積約20萬(wàn)平方米，這相當(dāng)于建造數(shù)個(gè)會(huì)展中心。

　　鄭州已經(jīng)有了東區(qū)的鄭州國(guó)際會(huì)展中心，為啥還要再建造新的會(huì)展中心呢？

　　根據(jù)政府的要求，鄭州華南城將興建大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)、符合國(guó)際一線(xiàn)會(huì)展要求的新會(huì)展中心，原鄭州國(guó)際會(huì)展中心的規(guī)模，已不能適應(yīng)國(guó)際會(huì)展的需求，就是因?yàn)闀?huì)展中心的體量較小，而且酒店等配套也跟不上。

　　王鵬飛說(shuō)，華南城會(huì)展中心建成之后，一方面通過(guò)會(huì)展帶動(dòng)鄭州經(jīng)濟(jì)和配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；另一方面，將通過(guò)會(huì)展帶動(dòng)市場(chǎng)打造“永不落幕的博覽會(huì)”、打造“全產(chǎn)業(yè)鏈一站式”供應(yīng)服務(wù)平臺(tái)、提供全方位運(yùn)營(yíng)完善服務(wù)，為各企業(yè)入駐鄭州華南城，分享中國(guó)快速發(fā)展所帶來(lái)的商機(jī)提供全方位的服務(wù)平臺(tái)。

　　●打造環(huán)城經(jīng)濟(jì)圈，城市發(fā)展“彎道超越”

　　根據(jù)規(guī)劃，到2015年，鄭州市內(nèi)一百多個(gè)批發(fā)市場(chǎng)將全部外遷。屆時(shí)，鄭州將形成“一區(qū)兩翼”和“十大市場(chǎng)集聚區(qū)”的市場(chǎng)體系，圍繞鄭州市區(qū)形成環(huán)城經(jīng)濟(jì)圈。而原來(lái)的批發(fā)市場(chǎng)所在地，將打造成為新的城市綜合體或別的商務(wù)功能。

　　“中心城區(qū)的土地已是稀缺資源，而一個(gè)批發(fā)市場(chǎng)帶來(lái)的財(cái)政收入與一個(gè)商業(yè)綜合體帶來(lái)的稅收有天壤之別，通過(guò)置換來(lái)讓優(yōu)質(zhì)資源最大化，是城市發(fā)展的根本目的�！焙幽峡萍紝W(xué)院副院長(zhǎng)劉榮增在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)，對(duì)于批發(fā)市場(chǎng)外遷曾給予高度評(píng)價(jià)。他認(rèn)為，隨著中原經(jīng)濟(jì)區(qū)影響力的擴(kuò)大，批發(fā)市場(chǎng)外遷，既達(dá)到城市發(fā)展的目的，又給跨市、跨省交易帶來(lái)方便，會(huì)助力鄭州的城市發(fā)展進(jìn)入快車(chē)道。

　　而對(duì)于遷入華南城的商戶(hù)來(lái)說(shuō)，也將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇：這是一座新城，足不出“城”就能滿(mǎn)足生活、就業(yè)、娛樂(lè)等方面的需要；能增加5萬(wàn)個(gè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)、20萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，50萬(wàn)個(gè)間接就業(yè)機(jī)會(huì)，給予人生更多的選擇。

　　在這座集展示交易、物流、信息、市場(chǎng)拓展、技術(shù)創(chuàng)新、品牌推廣、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、貨運(yùn)等功能于一體，配套完善、超大規(guī)模的商貿(mào)物流“航母城”里，規(guī)模效應(yīng)和便利的交通支撐，能為企業(yè)節(jié)省大量的采購(gòu)生產(chǎn)成本，人氣和發(fā)展前景自然不言而喻。